Налоги и договора аренды


Налоги и договора аренды

Сдача квартир в аренду для многих коренных жителей столицы уже давно стала значительным финансовым подспорьем. Правда не все арендодатели стремятся уточнить нюансы и особенности введения бизнеса такого рода. Большинство сделок проводится в частном порядке, без уплаты налогов и договоров, что напрямую противоречит законодательству Российской Федерации. Для того чтобы не иметь проблем с законом и обезопасить себя от возможных проблем, рекомендуется принять к сведению некоторую информацию.

Подача налоговых деклараций за прошедший год, осуществляется вплоть до апреля месяца, года текущего. Налог, на полученные вами деньги, составляет ровно тринадцать процентов, от суммы, прописанной в договоре найма. Для тех, кто стремится сэкономить и не заплатить государству, причитающиеся средства, полезно будет знать разницу между терминами найма и аренды. Сдача квартир в Москве физическим лицам, подразумевает заключение договора найма, и оплату налога, именно, владельцем квартиры, а вот сделка, заключенная с юридическим лицом, является арендой. В этом случае тяготы по выплате дополнительных средств, ложатся на саму фирму.

В случае просрочки или полной неуплаты налога, могут последовать штрафные санкции. Вначале, они вполне лояльны и составляют всего лишь пять процентов от суммы самого налога. Впоследствии, штраф будет лишь увеличиваться. В конечном итоге кроме финансовых потерь, может быть применена мера наказания путем лишения свободы на срок до трех лет.

Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами, многие стремятся не подписывать договоров, а заключать сделку устным образом, на доверии. Такая практика категорически не рекомендуется. При ее применении, в неприятную ситуацию может попасть как владелец квартиры, так и люди, ее снимающие. В случае спорных моментов, при отсутствии договора, решить возникшую проблему будет весьма сложно, а обратится в государственные органы за поддержкой фактически не возможно.

Поможет составить правильный договор агентство недвижимости, правда его услуги, обычно являются платными. При необходимости форму документа можно распечатать в интернете, не забудьте проверить наличие таких обязательных полей как срок договора, сумма ежемесячной оплаты, паспортные данные сторон, а также другие важные, именно, для вас моменты.


Назад в раздел